Har du stor friværdi, kan du i forbindelse med lånoptagelse eller omlægning af lån opleve, at pengeinstituttet foreslår, at der bliver lagt nogle 100.000 kr., oveni i lånebeløbet.
Argumenterne herfor er, at der bliver råd til rejser, ny bil og meget andet. At der er lav rente, når pengene placeres på en bankkonto, har pengeinstituttet også en løsning til, da de kan investeres og dermed yngle.
Jeg talte forleden med en, der skulle bruge 200.000 kr., til en bil, men hun gik ud af banken med et lån på 800.000 kr., og en aftale om investering i mange forskellige værdipapirer.
Det er ekstremt optimistisk at optage et fastforrentet lån og tro, at man kan investere i værdipapirer til et højere afkast efter omkostninger, så du også får noget ud af det.
Vælger du et variabelt forrentet lån, er renten for tiden lav, men risikoen stor med stigende rente. Nu stiger renten, og lånet bliver dyrere, og hvis du har investeret i obligationer, vil kursen på disse falde, og værdien af dine obligationer vil skrumpe. Der udover er værdipapir-investering langsigtet, og det harmonere ikke godt med, at du pludselig får lyst til en jordomrejse og skal sælge værdipapirer for at skaffe pengene.
Dermed ikke være sagt, at der ikke kan være strategiske overvejelser for at optage større lån end nødvendigt gående ud på, at ejendomspriserne kan falde, og /eller lånemulighederne kan blive ringere.
Hvis du skulle få tilbud om at optage større lån en nødvendigt, anbefaler jeg, at du søger supplerende rådgivning, fx af en revisor eller advokat eller af begge.
Kurtdamsted's Blog 